Saint-Jean-Cap-Ferrat 2174 habitants est une commune
française située dans le département des
Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte
d'Azur. Saint-Jean-Cap-Ferrat est situé sur la
Côte d'Azur, entre Nice et Monaco, au bord de la mer
Méditerranée. Le territoire de la commune est située
entre Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer ; il
comprend la totalité de la presqu'île du cap Ferrat
ainsi que, sur la côte est de ce dernier, la pointe
Saint-Hospice soit à peu prêt 250 hectares. Il est
occupé par 500 villas, la plupart très luxueuses,
noyées sous les fleurs, les palmiers, les pins
d'Alep, les oliviers. Parmi les villas célèbres, on
compte la villa Ephrussi-Rothschild donnée
à l'État en 1934. Le site est classé et les
constructions nouvelles sont très surveillées. Ceci
n'empêche pas, depuis le début des années 2000, les
riches propriétaires d'effectuer de multiples
travaux avec ou sans autorisation et au parfois
mépris de la loi littoral. Les associations locales
de défense de l'environnement multipient les recours
alors que le maire soutient les constructions pour
des raisons économiques. Une des principales sources
de revenu de Saint-Jean-Cap-Ferrat est le tourisme ;
un grand nombre de touristes est attiré tous les ans
sur les plages qui jouissent d'un climat agréable.
On observe en outre que c'est la ville où le prix de
l'immobilier est le plus cher de France. De 2000 à
2007, les prix ont été multipliés par 10. Ainsi, la
villa Nell Cote, vendue 83 millions d'euros en
septembre 2007, avait été acquise 8 millions d'euros
en 1999. Ceci n'empêche ces villas de luxe de
trouver facilement preneur sur le marché immobilier.
Ces dernières années, une soixantaine d'entre elles
ont été acquises notamment par des fortunes venues
de Russie ou d'ex-républiques soviétiques. Mais il
est parfois difficile de savoir qui achète ces
somptueuses villas.
Le port de
plaisance est attrayant avec ses commerces, ses cafés et
ses restaurants. La salle des fêtes donne sur le port.
La médiathèque est à mi-hauteur entre l'église et le
port. La ville possède une école de la mer, un club
nautique et une école de plongée. Plusieurs scènes du
film Triplex en 1991 avec Patrick Chesnais ont été
tournées sur le port.
